维修部负责人负责协助物业服务中心负责人根据园区规划和交楼批次组织并统计项目标识标牌位置、需求量及相关标识文字信息,经确认后,提交园林专业工程师进行审核及设计()
A.地区物业公司; 总工室
B.地区工程部; 总工室
C.地区物业公司; 地区工程部
D.总工室; 地区工程部
A.地区物业公司; 总工室
B.地区工程部; 总工室
C.地区物业公司; 地区工程部
D.总工室; 地区工程部
第3题
第6题
工作人员说:“没关系,我们一切为用户服务,不论拖多长时间,我们都一样办理”。工作人员说:“您的材料是否都带齐了”?业主拿出买房合同、入住手续书及付款收据。工作人员说:“可以了”。业主问:“你们公司的收费标准有批文吗”?工作人员说:“有,你看,这是房地产开发公司的批文”。业主说:“我最近资金比较紧张,维修基金这一部分我能不能缓交,等到发生大修时,我一定补齐”。经理说:“可以,不过您必须写一个保证”。业主问:“装修是否要办理手续”?工作人员说:“只要您不破坏承重墙,就不用办理任何手续了”。业主问:“装修前是否要交一些费用”?工作人员说:“您自己找人装修就不用交任何费用了”。业主又问:“我是否可以一次缴纳10年的管理费”?工作人员说:“那太好了,都像您这样我们的服务就有保障了”。办完手续保安部派人来送钥匙。业主接过钥匙说:“行了,还要办理什么手续吗”?工作人员说:“没有了,您装修完就可以入住了,欢迎您成为我们的新业主”。
请分析后回答以下问题:
指出并改正本案例中存在的错误与不妥之处。
第8题
某商品住宅小区共有住宅800套,已售出并交付600套,其中3套住房登记为王某,其余套;已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟,确定了业主委员会委员候选人名单等工作,拟召开首次业主大会会议。
首次业主大会召开时,该小区业主投票权总数为()人。A.598
B.599
C.600
D.602
筹备组自组成之日起,应在()日内组织召开首次业主大会会议。A.30
B.60
C.90
D.180
根据《物业管理条例》,须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且总人数2/3以上的业主同意的事项为()。A.筹集和使用住房专项维修资金
B.确定定期会议和临时会议的时间
C.确定业主大会决定事项的表决原则
D.确定业主大会召开形式
首次业主大会筹备组组长由()代表担任。A.业主
B.物业服务企业
C.街道办事处
D.居民委员会
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
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