某企业拟进行整体资产评估,评估基准日为2014年12月31日。评估人员在同行业的上市公司中选择了9家
第1题
;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为 400 万元(不含税),分析确定的设备运杂费费率为 1.5%,安装费费率为 1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电 8000 度/年,电价为 0.S 元/度,折现率设定为 1
0%,10 年的年金现值系数为 6.1446,企业所得税税率为 25%。该设备不存在经济贬值。要求:
(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估值。
第2题
A.15万元
B.17.5万元
C.18万元
D.21万元
第3题
(1)计算该设备的重置成本。
(2)计算该设备的实体性贬值额。
(3)计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
(4)计算该设备的评估值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
第4题
第5题
第6题
该企业账面有形资产包含、现金、银行存款、存货、一项在建工程、一项工业厂房和可确指无形资产—A专利技术。
账面现金余额13000元,银行存款200000元,美元存款20000美元,经过评估师盘点和与银行对账,发现现金短缺5000元,人民币银行存款短缺50000元,短缺的款项都是出纳挪用,估计只能够追回23000元。2004年1月1日美元汇率是7.5人民币兑换1美元
存货在评估日的公允价值是220000元。
A专利技术一项可改善企业现有产品的性能,从而能以更高的价格在市场上出售,并且可维持三年的超额收益期,预计该专利产品第一年售价为300元/台,销量为4500台,第二年售价为250元/台,销量为5000台,第三年售价为210元/台,销量为6000台,同类产品的正常市场销售价格为200元/台,A专利产品的单位成本与同类产品大体相同。
某在建工程建筑面积为500平方米,已经接近完成,该在建工程完全完工需要投资50000万元,但是目前已经实际完成建筑工程量35000万元、实际完成安装工程量12000万元,市场可比的A房地产每平方米的价格是8000元/平方米,但是A房地产的位置比该在建工程的差,位置对价格的影响系数为1.2。为了销售房地产,同类产品的营销和广告支出占售价的5%。该在建工程适于采用形象进度法评估。
有一位于工业区内的工业厂房,于2000年1月1日以有偿出让方式取得,但是获得使用权是工业用地的最高出让年限,并于2001年1月1日在此地块上建成建筑1000平方米排架结构的生产车间。经济耐用年限为55年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿收回。当时该厂房的造价是每建筑平米2500元,2001年1月1日至评估基准日间,物价平均每年上涨2%。该车间适于使用成本法评估。
假设折现率和资本化率均为10%,该企业适用的所得税税率为33%(如果不考虑流转税因素)。请评估在2004年1月1日,甲企业的商誉价值(以万元为单位)。
第7题
要求:
(1)列出建筑物重置成本的计算公式;并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率,打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算,年限法权重取 0.4,打分法权重取 0.6)。
(4)计算委估厂房的评估?。
第8题
(1)A公司为一家非上市的股份公司,2013年1月1日发行普通股股票,甲公司购入50万股,每股面值1元,在其持有股票期间,每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利,其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为,A公司所从事的行业有较大的发展前途,A公司具有较强的发展潜力,预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
(2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业,甲公司共投入资本500万元,占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定,合营期10年,投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配,合营期满后,按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日,每年均盈利,并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为,B公司生产较为稳定,预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上,合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
(3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司,注册资本为1 000万元,甲公司以100万元货币资金出资,占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大,公司净资产与注册资本一致。
(4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司,甲公司当时以货币资金投入200万元,占D公司总股本的20%。合同约定,甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查,D公司因管理不善、产品滞销等原因,自成立以来一直亏损,也从未向股东进行分红,现已全部停产,无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表,其净资产为-500万元。
要求:
(1)简述长期股权投资评估的基本特点、
(2)评估对A公司的长期股权投资价值。
(3)评估对B公司的长期股权投资价值。
(4)评估对C公司的长期股权投资价值。
(5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)
第9题
第10题
表5-4 坏账损失情况表 | ||||||||||||||||||||||||||||
单位:元
|
由此计算前5年坏账比例?
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