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[主观题]

甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估,评估基准日为2016年12月

31日。假设无风险报酬率为3%,预计风险报酬率为5%,不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解,取得以下信息:

(1)A公司为一家非上市的股份公司,2013年1月1日发行普通股股票,甲公司购入50万股,每股面值1元,在其持有股票期间,每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利,其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为,A公司所从事的行业有较大的发展前途,A公司具有较强的发展潜力,预计净资产收益率将保持在12%的水平上。

(2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业,甲公司共投入资本500万元,占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定,合营期10年,投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配,合营期满后,按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日,每年均盈利,并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为,B公司生产较为稳定,预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上,合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。

(3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司,注册资本为1 000万元,甲公司以100万元货币资金出资,占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大,公司净资产与注册资本一致。

(4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司,甲公司当时以货币资金投入200万元,占D公司总股本的20%。合同约定,甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查,D公司因管理不善、产品滞销等原因,自成立以来一直亏损,也从未向股东进行分红,现已全部停产,无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表,其净资产为-500万元。

要求:

(1)简述长期股权投资评估的基本特点、

(2)评估对A公司的长期股权投资价值。

(3)评估对B公司的长期股权投资价值。

(4)评估对C公司的长期股权投资价值。

(5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位,保留两位小数)

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第1题

甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托,对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估,出具的初步报告如下:评估报告书乙有限责任公司:我所接受贵公司委托,根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定,对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况,实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序,现将评估结果报告如下:1.资产评估机构:甲资产评估事务所2.委托方和

A.评估说明应为附件,应与报告书分开写

B.缺少资产评估机构印章

C.仅有一个资产评估师签字

D.缺少评估方法的说明

E.缺少评估报告书使用范围说明

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第2题

2017年12月2日,A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托,评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告,于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告,A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后,在执行资产评估程序的过程中,A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全,对资产评估计划进行了一部分调整,为了保持独立性,A资产评估机构未将资产评估计

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第3题

2017年12月2日,A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托,评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告,于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告,A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后,在执行资产评估程序的过程中,A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全,对资产评估计划进行了一部分调整,为了保持独立性,A资产评估机构未将资产评估计

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第4题

2017年12月2日,A资产评估机构接受了B公司的资产评估委托,评估对象为B企业拥有的若干台大型机器设备。B公司需要尽快使用资产评估报告,于是要求A资产评估机构在2018年6月2日提交资产评估报告,A资产评估机构同意了其要求。在正式订立资产评估委托合同后,在执行资产评估程序的过程中,A资产评估机构发现前期资料收集不够齐全,对资产评估计划进行了一部分调整,为了保持独立性,A资产评估机构未将资产评估计

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第5题

甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托,对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估,出具的初步报告如下:评估报告书乙有限责任公司:我所接受贵公司委托,根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定,对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况,实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序,现将评估结果报告如下:1.资

A.甲资产评估事务所

B. 乙有限责任公司

C. 评估人员

D. 注册评估师A

E. 丁公司

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第6题

甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估,用于向银行抵押贷款。评估基准日为2009年3月10日。但由于种种原因,贷款一直未成功,直至2010年5月1日,甲企业欲再次向银行申请贷款,则()。

A.可以使用原资产评估报告

B.原资产评估报告书无效

C.原资产评估报告书仍然有效

D.不能委托原评估机构再次评估

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第7题

甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估,用于向银行抵押贷款。评估基准日为1999年3月10日。但由于种种原因,贷款一直未成功,直至2000年5月1日,甲企业欲再次向银行申请贷款,则()

A.可以使用原资产评估报告书

B.原资产评估报告书无效

C.原资产评估报告书仍然有效

D.不能委托原评估机构再次评估

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第8题

某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产区进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积3500m2,总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后,颇感不解,因为其实际投人成本已达960元/m2,而且还未考虑开发利润及利息;而评估公司认为自己的评估结果是合理的。请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的

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第9题

下列观点中()不正确。A.某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B.

下列观点中()不正确。

A.某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务

B.某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估

C.某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估,并为抵押贷款提供参考价格

D.某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务

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第10题

某评估公司受甲公司委托,对其拥有的一处自建房地产区进行评估,估价目的为抵押。该房地产占地面积3
500m2,总建筑面积4500m2,2002年1月竣工。评估公司的评估结果为850元/m2。甲公司拿到估价报告后,颇感不解,因为其实际投入成本已达960元/m2,而且还未考虑开发利润及利息;而评估公司认为自己的评估结果是合理的。

请问评估公司有何理由认为其评估结果是合理的?

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