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通常把成本法测算出的价值简称为()。

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第1题

用成本法测算的构成房地产价格的项目金额包括( )等。

A、土地取得费用

B、开发成本

C、所得税

D、投资利息

E、开发利润

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第2题

适用成本法评估押品价值的前提条件是()。

A. 被评估抵(质)押品处于继续使用状态

B. 具备可以利用的历史资料

C. 形成资产价值的各种耗费是必须的,体现社会或行业平均水平

D. 被评估的押品具有不可比性

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第3题

运用假设开发法估价过程中,对估价对象开发完成后的价值可以采用市场比较法、收益法来评估测算,但不能采用成本法测算。( )
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第4题

关于企业价值评估的成本法,以下说法不当的是()。

A. 成本法应该称作"资产基础途径"中的"资产加和法"

B. 成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法

C. 运用成本法评估企业价值存在两个障碍

D. 在持续经营假设前提下,一般不宜单独运用成本法对企业价值进行评估

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第5题

目标成本法的三种形式分别为:( )

A、基于作业成本管理的目标成本法

B、基于价值的目标成本法

C、基于价格的目标成本法

D、基于产品的目标成本法

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第6题

公司价值比较法相对于资本成本比较法和每股收益分析法,其测算原理及测算过程较为简单,通常用于资本规模较大的公司。( )
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第7题

变动成本法下,成本划分的标准为

A、成本时态

B、成本性态

C、成本经济职能和用途

D、成本的决策相关性

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第8题

成本法在企业价值评估中运用的比较广泛。
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第9题

下列关于成本法的说法错误的是()。

A. 成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求得被估价房地产价值的方法

B. 成本法中的“成本”,即通常意义上的成本(不含利润)

C. 成本法中的“成本”是价格(包含利润)

D. 成本法的本质是以房地产的重新开发建设成本为导向来求取房地产的价值

E. 从买方的角度来看,房地产价格是基于其过去的“生产费用”,重在过去的投入

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第10题

价值评估的基本方法有:市场法、()、成本法。

A. 基准地价法

B. 假设开发法

C. 剩余技术法

D. 收益法

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