题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
适用成本法评估押品价值的前提条件是（）。
A.被评估抵（质）押品处于继续使用状态
B. 具备可以利用的历史资料
C. 形成资产价值的各种耗费是必须的，体现社会或行业平均水平
D. 被评估的押品具有不可比性
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A.市场比较
B.收益现值
C.重置成本
D.历史成本
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第4题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
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