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[多选题]
为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，营业税现行优惠政策的有()。
A.个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾
B.个人自建的住房，销售时免征营业税
C.空置的商品房，出售时减半征收营业税
D.企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税
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