商业银行实现抵押权而取得的房地产,应在()内外分。
A. 1年
B. B.6个月
C. C.2年
D. D.5年
A. 1年
B. B.6个月
C. C.2年
D. D.5年
第1题
A.2010年实现抵押权取得该楼所有权
B.2013年出售该楼
C.2014年修建自用办公楼
D.2014年入股某房地产企业
第2题
请结合《商业银行法》的有关规定,指出上述案例中的违法之处。
第3题
请结合《商业银行法》的有关规定,指出上述案例中的违法之处。
第4题
某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月,以该在建工程抵押向甲银行贷款,未办理登记。2012年10月,该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款,办理了抵押登记,11月该企业取得预售许可证。2012年12月,无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套,2014年3月该项目竣工交付。5月,该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月,该企业到期不能偿还债务,甲、乙银行向法院申请实现抵押权。(2016房地产估价师《制度与政策》真题)
1.该项目竣工验收前,甲企业可能申请的登记为( )。
A.预告
B.抵押
C.在建工程抵押
D.抵押权预告
2.刘某应缴纳的契税为( )元。
A.9000
B.13500
C.27000
D.45000
3.该企业出租给丙商场应缴纳的税为( )。
A.契税
B.所得税
C.印花税
D.土地増值税
4.关于该企业出租商业用房的说法,正确的是( )。
A.应当向房产管理部门申请登记备案
B.应当经甲、乙银行同意
C.该租赁关系不得对抗乙银行的抵押权
D.该租赁关系不受抵押权影响
5.关于法院处罝抵押物时优先保护的说法,正确的为( )。
A.应当首先保护购房人刘某的权益
B.甲银行抵押在先,优先受偿
C.乙银行办理了登记,应当优先受偿
D.甲、乙银行按贷款比例受
第5题
A.在债权到期之日起1年内行使
B.在取得房产之日起1年内行使
C.在债权到期之日起2年内行使
D.在取得房产之日起2年内行使
第6题
A.在取得房产之日起2年内行使
B.在债权到期之日起2年内行使
C.在债权到期之日起1年内行使
D.在取得房产之日起1年内行使
第7题
该项目竣工验收前,甲企业可能申请的登记为( )。
A.预告
B.抵押
C.在建工程抵押
D.抵押权预告
第9题
B.C房地产开发公司取得该块土地使用权,可能是拍卖出让方式
C.C房地产开发公司取得该块土地使用权,可能是划拨方式
D.该项目土地使用权出让的最高年限为70年
为尽快运作此项目,C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,此信用形式属于( )。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元,此信用形式属于( )。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于( )。A.商业信用
B.银行信用
C.消费信用
D.民间信用
下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金,表述正确的是( )。A.C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B.C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D.C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资
D国有商业银行为规避此贷款风险,同B市E保险公司为A房地产幵发公司的信用办理了保险手续,此保险属于( )。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
C房地产开发公司为自身信用办理的保险,属于( )。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
C房地产开发公司为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理的保险,属于( )。A.财产损失保险
B.责任保险
C.信用保险
D.保证保险
按照规定,E房地产估价公司的专职房地产估价师不得少于( )人。A.1
B.3
C.8
D.15
E房地产估价公司对该办公大楼进行保险价值评估,一般应采用( )估价方法。A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.假设开发法
根据规定,E房地产估价公司应收当事人房地产估价费最高为( )万元。A.1.65
B.2.65
C.3.65
D.4.745
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
第10题
B.3250.00
C.3437.50
D.3500.00
乙公司筹集建房资金利用的信用形式为( )。A.银行信用
B.商业信用
C.民间信用
D.国家信用
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。A.典型合同
B.双务合同
C.主合同
D.从合同
甲公司实现综合楼开发正常利润时,该楼盘平均销售价格应为( )元/平方米。A.3228.73
B.3257.09
C.3346.91
D.3382.26
乙公司签订保险合同的当事人为( )。A.丙商业银行
B.丁财产保险公司
C.甲公司
D.乙公司
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