题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列关于房地产经纪人面谈技巧的表述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人在与客户初次见面时应适度寒暄，不要过于热情，也不要过于生硬
B. B.根据谈话进展，使用提问技巧，适时提问
C. C.以专业的态度诚实、认真的回答客户提问，不知道或不清楚的问题，可先做出回答待得到确切答案后再改正
D. D.以客户的立场理解客户提问和客户需求
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第1题
下列关于房地产经纪人电话访问要点的表述，错误的是（ ）。 A．在进行电话访问时要选择适当的时机打电话 B．准备好给对方打电话的充分理由 C．做电话访问时，一定不要安排一整块时间打电话 D．在电话接听过程中，要注意快速切入主题，让对方参加到谈话中来
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第2题
关于房地产经纪人的表述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务
B. B.房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构
C. C.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件
D. D.房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业
第3题
下列关于房地产经纪人基本责任的表述，错误的是（ ）。 A．房地产经纪人在任何时候都应该维护委托人的最大利益 B．疏忽、欺诈、不实陈述、错误地履行指示都是对委托责任的违反 C．房地产经纪人的欺诈行为可以表现为对交易材料的虚假陈述 D．有意误导不属于房地产经纪人的欺诈行为的范畴
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第5题
下列关于房地产经纪人执业资格考试，表述错误的是( )。
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A.房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举行1次
B.房地产经纪人执业资格考试，原则上每两年举行1次
C.考试时间定于每年的第二季度
D.考试时间定于每年的第三季度
E.考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理
第6题
关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是（）。
A. 电话铃声响过三声再接听
B. 要及时做好客户记录，并邀约看房
C. 通话过程注意语速和缓、语气亲切
D. 通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断
第7题
下列关于房地产经纪业务承接规范的表述，错误的是( )。
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A.房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接
B.房地产经纪人员可以个人名义承接房地产经纪业务
C.分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务
D.房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力
第8题
下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是（ ）。
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A．房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款
B．房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款
C．违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款
D．标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款
第9题
下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是（ ）。
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A．严重违反职业道理的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册
B．房地产经纪人执业资格注册有效期为2年
C．房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明
D．申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格
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