题目内容
（请给出正确答案）
A.合同分别约定租金、利息和手续费时，租金指资产的购置成本
B. 合同分别约定租金和手续费时，租金指租赁资产的购置成本和相关的利息
C. 合同只约定一项综合租金时，租金包括租赁资产的购置成本、相关利息和营业成本
D. 出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息
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第1题
A. 经营租赁属于经营活动
B. 混合租赁合约既有经营租赁的特征，也有融资租赁的特征
C. 融资租赁是长期的、可撤销的净租赁
D. 将租赁分为经营租赁和融资租赁主要是出于财务上的考虑
第2题
A. 租赁合约的当事人只包括出租人和承租人两方
B. 租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
C. 长期租赁的时间接近于租赁资产的经济寿命
D. 租赁费用是协商一致的产物，没有统一的标准
第3题
第4题
A.不可撤销租赁合同不可以提前终止
B.在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借入者
C.对于承租人而言，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别
D.在我们国家，税务上对于融资租赁和经营租赁的分类方法和确认标准与会计准则相同
第5题
A.直接租赁是指出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式
B.杠杆租赁下，出租人只支付引入所需购买资产货款的一部分，通常为30%?50%
C.售后租回是指承租人先将资产卖给出租人，再将该资产租回
D.租赁期是指租赁开始日至终止日的时间
第7题
A. 从出租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B. 典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
C. 长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本
D. 如果租赁合同约定了租金和手续费，则租金包括租赁资产购置成本、相关利息和营业成本
第8题
B、如出租人承担了承租人部分费用，需从租金总额中扣除
C、应对出租资产以租赁期为基础计提折旧或摊销
D、如存在免租期，不应从租赁期内扣除，而应该将总租金在整个租赁期间(包含免租期)内进行分摊
第9题
A. 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充
B. 国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效
C. 租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D. 国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利
第10题
A．将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁
B．承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止
C．承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益
D．租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同的必备条款
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