题目内容
（请给出正确答案）
A.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金
B.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，但设计人提交设计文件的时间不予顺延
C.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金
D.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方及时协商解决
E.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费
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第1题
A.合同生效后．设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定会
B.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，但设汁人提交设计文件的时间不予顺延
C.在合同履行期间，发包人要求终止合同．设计人未开始设计：工作的，应退还发包人已付的定金
D.由于不可抗力因素致使合同无法履行时．双方及时协商解决
E.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外．还应免收直受损失部分的设计费
第2题
A.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额2%。的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延
B.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金
C.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金
D.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费
E.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方及时协商解决
第3题
A.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，且设计人提交设计文件的时间顺延
B.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金
C.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金
D.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费
E.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方及时协商解决
第4题
A.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金
B.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1 d，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，但设计人提交设计文件的时间不予顺延
C.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费
D.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金
E.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决
第5题
A.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金
B.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1 d，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，但设计人提交设计文件的时间不予顺延
C.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费
D.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金
E.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决
第6题
B.土地使用权证
C.商品房预售合同示范文本
D.商品房预售方案
甲公司在媒体上发布的广告()。A.可借用其他相同类型的项目形象
B.可以承诺为购房人办理入住户口
C.不得涉及装修内容
D.由于价格是随市场变化而变化，一律不表明销售价格
下列关于甲公司中途变更设计的表述中，正确的为()。A.甲公司己在法定时间内通知了周某，周某一直未做答复。因此，应视同周某接受设计变更
B.周某有权退房
C.周某退房，甲公司应承担违约责任
D.周某退房应承担违约责任
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87平方米，商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为A.周某有权退房
B.甲公司应赔偿同某损失
C.如周某退房，甲公司应退还己付房价款及利息
D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款伞由甲公司承担，产权归周某
周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为()。A.属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积
B.穿过房尾的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积
C.两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积
D.独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积
甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙，应当办理()。A.房屋他项权利登记
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
甲领取3000平方米营业房《房屋所有权证》后，应当()。A.将在建工程抵押转为房地产抵押登记
B.办理在建工程抵押权注销登记
C.直接领取他项权证
D.无须再办理房屋抵押登记
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第7题
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
下列关于规划变更的表述中，正确的为（）。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迀许可证
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为（）。A.城市规划区内实施房屋拆迀的均需申领房屋拆迀许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
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第8题
B.工程质量验收合格
C.商品房交付
D.房屋产权过户登记
甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7
B.15
C.30
D.60
下列关于规划变更的表述中，正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人
B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房，且应由甲公司承担违约责任
C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的，买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复
D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括()等。A.建设用地规划许可证
B.施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.房屋拆迁许可证
被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题，下列回答中，不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证
B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定
C.拆除违章建筑不予补偿
D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿
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第10题
A．发包人延误支付设计费，设计人可暂停下一阶段设计工作
B．设计完成后，所设计的合同项目停建，发包人应支付全部设计费
C．合同生效后，设计人刚刚开始工作，发包人即宣布解除合同，此时违约处理限于定金不退还
D．设计人原因延误提交设计文件，每延续一天减收该项目2%设计费
E．设计工作完成超过合同约定一半时，发包人要求解除合同，应该支付该阶段的全部设计费
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