房地产开发企业销售房地产交纳的土地增值税应记入“固定资产清理”科目。（）

兼营房地产业务的企业，应由当期房地产营业收入负担的土地增值税，应计人()

A、固定资产清理

B、主营业务税金及附加

C、其他业务支出

D、管理费用

兼营房地产业务的企业,应当由当期营业收入负担的土地增值税,应计入( )。

A．固定资产清理

B．主营业务税金及附加

C．其他业务支出

D．管理费用

下列有关土地增值税的处理说法中，正确的有( )。

A.土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收

B.企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税通过“固定资产清理”科目核算

C.房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税通过“营业税金及附加”科目核算

D.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

A．土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税

B．房地产开发经营企业销售房地产应缴纳的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

C．企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“固定资产清理”科目

D．企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，应借记“税金及附加”科目

兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，应当借记“(  )”科目。

  A．在建工程  B．其他业务成本

  C．固定资产清理  D．固定资产

某房地产企业将新开发的商品房对外出售，取得转让收入5000万元，应该缴纳土地增值税260万元，则企业关于土地增值税的账务处理为( )。

A、借：营业税金及附加 260万

贷：应交税费-应交土地增值税 260万

B、借：其他业务成本 260万

贷：应交税费-应交土地增值税 260万

C、借：固定资产清理 260万

贷：应交税费-应交土地增值税 260万

D、借：其他业务成本 260万

贷：银行存款 260万

公司(非房地产开发企业)转让一幢旧楼，取得转让收入7200万元。该楼固定资产账面原值4000万元，已提折旧1000万元。经房地产评估机构评估确认的重置价值为5600万元，成新折扣率为7成。转让前为取得土地使用权支付的地价款及相关费用600万元，转让时缴纳营业税5％，城市维护建设税7％，教育费附加3％。 试计算该企业应交的土地增值税，并做相应会计分录。

某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下：

(1) 3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。

(2) 通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10-12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。(注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用气销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计( )万元。

A．550.6

B．616.6

C．700.6

D．778.6

某市一家房地产开发公司，2013年发生业务如下： (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元；该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30％，目前建造同样的办公楼需要1500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。 (2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80％开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10～12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商。房地产开发公司用所开发写字楼的1／5抵偿材料价款。剩余的1／5公司转为固定资产自用。(注；当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10％。) 根据上述资料．回答下列问题；

该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时．予扣除项目的金额共计( )万元。