简述专业化管理对收益性物业的重要性

收益性物业管理的原则包括( )。

A．专业化管理原则

B．分散管理原则

C．创造性管理原则

D．社会化原则

A.委托专业机构进行顾问管理

B.委托专业机构主持管理工作

C.按照专业标准来管理物业

D.业主自行管理物业

房地产投资需要物业管理师提供专业化服务,以确保置业投资总体收益的最大化,这是房地产投资特性中的( )。

A．适应性

B．专业管理依赖性

C．相互影响性

D．政策影响性

收益性物业由于（ ），在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、使用权或其他权益。

A.寿命周期长

B.不可移动

C.政策影响

D.专业化管理

下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

A．有些类型的投资不需要投资者予以特别的关心,也就是说很少需要管理

B．由于置业投资需要提供物业管理服务,故需要很大一笔费用,一般说来,物业管理的费用要占到物业租金收入的20%

C．直接投资房地产需要管理。这需要投资者在获取土地使用权和市场营销等方面具有管理经验和能力

D．房地产投资还需要会计师、律师等提供专业服务,以确保投资的总体收益最大化

下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

A．有些类型的投资不需要投资者予以特别的关心,也就是说很少需要管理

B．由于置业投资需要提供物业管理服务,故需要很大一笔费用,一般说来,物业管理的费用要占到物业租金收入的20%

C．直接投资房地产需要管理。这需要投资者在获取土地使用权和市场营销等方面具有管理经验和能力

D．房地产投资还需要会计师、律师等提供专业服务,以确保投资的总体收益最大化

写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。

A．专业人员进行设施管理

B．著名物业管理企业进行管理

C．功能齐全、配套设施完善

D．投资大、收益大

写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。

A．专业人员进行设施管理

B．著名物业管理企业进行管理

C．功能齐全、配套设施完善

D．投资大、收益大

零售商业物业类型中，特色商店的特色主要表现在（ ）。

A．规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体

B．所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的灵活性

C．集中统一的专业化物业经营管理服务，以选择优良租户

D．实现零售商业物业业主和投资者的收益目标