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[单选题]

在路线价估价法的深度百分比率中,呈递增现象的是()。

A.平均深度百分率

B.标准深度百分率

C.累计深度百分率

D.单独深度百分率

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第1题

计算平均发展速度时,几何平均法的应用条件是要求现象呈均匀变动
A.错误B.正确
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第2题

某宗土地4000平方米,土地单价为3000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为()元/平方米。

A.750

B.1000

C.1500

D.2000

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第3题

某房地产的售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,土地价格为400万元;该房地产的年客观收益为72万元,若建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于()。

A.5%

B.6%

C.7%

D.8%

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第4题

进行房地产评估时,特别需要注意遵循的原则有()。

A.合法原则

B.替代原则

C.供求原则

D.贡献原则

E.最有效使用原则

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第5题

以下影响房地产价格的因素中,属于一般因素的有()。

A.商服繁华因素

B.经济因素

C.心理因素

D.行政因素

E.宗地因素

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第6题

求取房地产净利益中的房地产总费用,应考虑()。

A.管理费

B.维修费

C.折旧费

D.保险费

E.税金

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第7题

计算旧建筑物贬值额的常用方法有()。

A.直线折旧法

B.余额递减法

C.年数合计法

D.成新折扣法

E.工作量法

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第8题

路线价法的适用范围有()。

A.土地课税

B.土地重划

C.征地拆迁

D.单个宗地转让

E.少量土地的交易

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第9题

下列不属于建筑物对地基的要求是()。

A.地基应有足够的强度

B.要有一定的抗腐蚀性

C.有足够的承载力

D.应满足变形的要求

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第10题

适用于跨度不大于3m,且结构简单,自重大的楼梯是()。

A.板式楼梯

B.现浇梁式楼梯

C.斜梁式楼梯

D.木式楼梯

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第11题

下列属于坡屋顶特点的是()。

A.屋面排水速度快

B.防止温度过高

C.有效缓解承重力

D.有效防止温差变化

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