小朱从大学刚毕业，找到了一份年薪50,000元的工作，预计前5年的薪水没有太大变化，第6年开始的年

薪将会达到70,000元。他在大学期间进修了工程经济学，因此他想用学过的只是为自己制订一份未来10年的财务计划：

(1)他首先要考虑在前5年内偿还大学4年的助学贷款共计20,000元。在校期间利息由政府财政补贴，毕业后由贷款人(学生)承担，年利率6%。按月计息，每月等额偿还本金和利息。

(2)其次，他要考虑在10年后能攒下足够的钱付首付款，在10年后能买一套舒适的小套房。

(3)他还要考虑10年中需要租房居住，年租金10,000元;每年其他生活开支约8,000元。

(4)他的父母提醒他，他真正能支配的收入并没有那么多。要扣除掉个人所得税、养老金、住房公积金等，实际到手的钱大约只有年收入的80%。小朱每年的净收入可以进行投资，假设年投资收益率为10%。

问：(1)他前5年每月还款额是多少？

(2)在10年末，他将积攒下多少钱来支付购房首付款？