土地登记代理机构应履行哪些义务？

某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。

问题

1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些?

2．国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件?

3．土地登记代理机构具有哪些权利?

4．土地登记代理机构应履行哪些义务?

为充分发挥市场机制，满足广大用户土地登记过程中的中介服务要求，为土地权利人提供高效、便捷、安全的登记代理服务，某市成立了A土地登记代理有限公司。该公司是根据国土资源部颁布的《土地登记办法》发起创办的股份制企业，其业务范围是，国有(集体)土地初始登记、变更登记、抵押登记代理服务；农用土地承包经营权流转登记代理；林地登记代理；土地交易代理服务；土地法律咨询服务等。

问题

1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？

2．国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？

3．土地登记代理机构具有哪些权利？

4．土地登记代理机构应履行哪些义务？

5．土地登记代理机构管理部门应对代理机构实施年度审查制度。进行年度审查时，土地登记代理机构应该提交的材料有哪些？

土地登记代理机构的义务包括（ ）。

A.严格按照规定标准收费

B.接受主管部门的监督和检查

C.依法缴纳各项税收和行政管理费

D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

E.认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务

土地登记代理机构的义务包括（ ）。

A. 严格按照规定标准收费

B. 接受主管部门的监督和检查

C. 依法缴纳各项税收和行政管理费

D. 维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

E. 认真履行土地登记代理内容，督促土地登记代理人认真开展代理业务

A.公平公正

B.平等自愿

C.诚实信用

D.保密

土地登记代理机构的义务有( )。

A．依照法律、法规和政策开展经营活动

B．可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议

C．认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务

D．维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密

E．承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿

A.民事机关

B.司法机关

C.行政机关

D.刑事机关

某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。

国内土地登记代理分支机构的设立应具备哪些条件？

某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。

土地登记代理机构具有哪些权利？