以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

A.不利于物业服务企业提高服务质量

B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

C.固定价标准不客观，产生大量矛盾

D.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

E.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

A.有利于提升业主的住房消费观念

B.提供的服务和收取的费用不超过业主的承受能力

C.提高价质相符的市场交换意识，缓解物业管理的根本矛盾

D.由经营者自主制定，通过市场竞争形成价格

E.实行市场调节的物业服务收费，则由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预

A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式

B.包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高

C.物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务

D.收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

E.市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本保证企业利润，业主的权益容易受到侵害

A.绿化养护费用

B.人员费用

C.广告宣传费用

D.办公费用

E.固定资产折旧费用

A.合同是否依法订立

B.合同是否体现业主的意志

C.合同是否体现物业服务企业的意志

D.合同是否具有可操作性

E.合同内容是否详细

A.前期物业服务合同具有过渡性

B.前期物业服务合同具有灵活性

C.前期物业服务合同是无偿合同

D.前期物业服务合同是要式合同

E.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

A.物业经营活动的项目名称

B.物业经营部位的权属界定

C.物业经营项目的收费标准

D.物业服务的内容与质量

E.业主与物业服务企业关于经营项目收费或利润的分成比例

A.房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同

B.房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同

C.建设单位选聘物业服务企业所签订的合同

D.业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同

E.业主委员会选聘物业服务所签订的合同

A.帮助业主更好地转买房宅

B.帮助业主更好地装饰装修房屋

C.避免出现违法装修或装修扰民的情况

D.起预防作用

E.帮助业主大会即时召开

A.管理人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动热情

B.按合同约定规范使用住宅专项维修资金

C.公示8小时服务电话。报修按双方约定时间达到现场，有报修、维修记录

D.根据业主要求，提供物业服务合同以外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目

E.管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书