题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
专项维修资金由业主交纳,属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于()。
A.建设单位
B.物业使用人
C.全体业主
D.当地政府
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A.建设单位
B.物业使用人
C.全体业主
D.当地政府
第1题
A.政府主管部门
B.业主大会
C.审计部门
D.建设单位
第4题
A.营业成本
B.其他业务支出
C.递延资产
D.固定资产
第5题
A.物业服务企业
B.业主
C.物业建设单位
D.物业施工单位
第8题
A.物业服务企业固定成本比例较高
B.人工成本占总成本的比例较低
C.物业服务企业成本费用的可预测性较强
D.人工成本占总成本的比例较高
第9题
A.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点,并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
B.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求,科学测算确定物业服务成本
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧,这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业管理属微利性服务行业,物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
第10题
A.要求详细,把具体消耗或支出费用分解得越具体,才越真实
B.全面,不要漏项
C.测量依据准确,不用或少用估值
D.测量尽量多用估值,以防过于准确难于修改
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