题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的分类标准是()。

A.能否辨认及独立存在

B.有无法律保护

C.企业取得无形资产的渠道

D.从评估角度

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第1题

在运用收益法对土地使用权进行评估时,净收益是指()。

A、房地产的年净收益

B、土地的实际收益

C、土地的客观净收益

D、土地的前期净收益

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第2题

已知某机器设备的实体性贬值率为20%,该设备的已使用年限为4年,则其尚可使用年限为()。

A、20年

B、25年

C、16年

D、28年

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第3题

以下房地产价格的特性的说法中,错误的是()。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产,因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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第4题

一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值是()。

A、著作权

B、商标权

C、专利权

D、商誉

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第5题

以下不属于建筑物成本中的间接费用的是()。

A、总体设计费

B、联合试运转费

C、资金成本

D、职工培训费

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第6题

使用替代产品的现行市场价格作为老旧机器设备更新重置成本时,评估人员不需要了解新老产品在()的差异。

A、性能上

B、技术上

C、材料上

D、所有权上

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第7题

在对市场法的功能因素进行调整时,下列说法中,不正确的是( )。

A、要考虑资产本身功能的差异

B、要考虑购买方对资产特定效能的需要

C、不能使用绝对数计算

D、可以使用相对数计算

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第8题

下列各项中,不可确指的资产是指( )。

A、有物质形态的资产

B、不能独立于有形资产而单独存在的资产

C、有形资产之外的资产

D、具有获利能力的资产

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第9题

市场法中的区域因素的调整,对( )价格的影响尤为突出。

A、无形资产

B、流动资产

C、房地产

D、机器设备

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第10题

下列各项中,( )直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择。

A、评估目的

B、评估方法

C、评估计划

D、评估报告

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