在办理房地产经纪机构备案中，下列做法正确的是()。

北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有( )。

A.银行代收代付

B.风险准备金

C.监管账户公示

D.客户资金与自有资金分账户管理

下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是( )。

A.受理登记申请

B.权属审核

C.公告

D.颁发权属证书

以下关于土地所有权的说法正确的是( )。

A.城市市区的土地属于国家所有

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.宅基地属于农民所有

D.自留地属于农民所有

北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，可购买( )住房。

A.1套

B.2套

C.3套

D.4套

下列关于房屋登记办法的有关规定的说法错误的是( )。

A.遵循房屋所有权和土地使用权权利主体一致的原则

B.成套住房应以套为基本单元进行登记

C.未成年人的房屋，可自行申请登记

D.共有房屋应当共有权人共同申请登记

当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行( )。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋预告登记

根据《房屋登记办法》规定，下列登记应当由当事人双方申请的是( )。

A.因合法建造房屋取得房屋权利

B.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

C.因继承、受遗嘱取得房屋权利

D.房屋所有权转移登记

房屋权利归属和内容的根据是( )。

A.房屋买卖合同

B.房地产权证书

C.房屋所有权证书

D.房屋登记簿

房地产经纪人员可以为交易当事人( )。

A.说明国家实行房地产成交价格申报制度

B.提供就同一房地产签订不同交易价款的合同的便利

C.规避房地产交易税费

D.采取假赠与、假借公证委托售房等手段规避国家相关规定

在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是( )。

A.房屋赠与

B.房屋析产

C.房屋继承

D.房屋焚毁