房地产的评估方法有()

直线法中的残值率是建筑物的净残值与其()的比率

A.原始价格

B.市场价格

C.评评估格

D.重新购建价格

通常情况下，对于同一旧有建筑物重建价格与重置价格相比()

A.前者较低

B.前者较高

C.两者相等

D.两者不可比

从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是()

A.潜在毛收入

B.有效毛收入

C.净运营收益

D.税前现金流量

土地的重新构建价格中重新开发成本取求方法是()

A.成本法

B.市场法

C.分级法

D.指数调整法

成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为()

A.自然寿命

B.经济寿命

C.实际经过年数

D.有效经过年数

求取建筑物重新建造的成本方法有()。

A.指数调整法

B..实际观察法

C..工料测量法

D..分部分项法

物质折旧原因()

A.自然老化

B.正常使用磨损

C.意外破坏

D.延迟维修损坏

采用比较法求得的价格通常称为()

A.路线价

B.比准价格

C.积算价格

D.收益价格

土地补偿和安置补助费用的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的()

A.10倍

B.20倍

C.30倍

D.40倍

评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会()

A.越低

B.越高

C.不变

D.符合客观实际