贷款期限不同，利率不同，这种因期限差异造成的利率差异可以称为_____。

利息是借款人付给贷款人所借款项的租金，对借款人而言是资金的_____，对贷款而言是资金的是_____。

_____是房屋在推向市场一定时期(一般为1-2年)后，空置房屋(没有出租或销售)占房屋总量的百分数。

有效收益率是指能使房屋的未来收益与其终值之和的贴现值等于现值的_____。

目前，我国调控房地产业的措施以行政命令为主，并辅以一定的_____和_____。

利率或贴现率为投资者未来期望收益的现值同投资时市场价的比值，二者起源于_____。

利率集有四个组成部分：_____、_____、_____以及_____。

将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为_____，其计算参数是_____。

共有房屋可以抵押，但需经其他共有人_____。

股权由_____拥有，股权的拥有说明资本使用者有_____的义务，同时也有权取得剩余的收入。