_____是房屋在推向市场一定时期（一般为1－2年)后，空置房屋（没有出租或销售)占房屋总量的百分数。

有效收益率是指能使房屋的未来收益与其终值之和的贴现值等于现值的_____。

目前，我国调控房地产业的措施以行政命令为主，并辅以一定的_____和_____。

利率或贴现率为投资者未来期望收益的现值同投资时市场价的比值，二者起源于_____。

利率集有四个组成部分：_____、_____、_____以及_____。

将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为_____，其计算参数是_____。

共有房屋可以抵押，但需经其他共有人_____。

股权由_____拥有，股权的拥有说明资本使用者有_____的义务，同时也有权取得剩余的收入。

房地产周期是由房屋的_____现象产生的。

一项经营性房地产投资在经营终结时进行清算，所产生的各种收益用终结清单来表示，终结不仅包括销售，同时还包括再融资。()