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[主观题]

收益性房地产投资经营主体可以是单一股东,也可以是组合性主体。()

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第1题

土地使用权的出让方式有多种,其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了

国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。

A、协议出让

B、招标出让

C、拍卖出让

D、投标出让

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第2题

“净收入乘数”,即净收入提高的倍数,它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下,净收

入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明市场运行情况以及有无通货膨胀等。()

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第3题

现值盈利指数,即所有收益的贴现值与所有投资的贴现值的比值。()

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第4题

房地产开发的4个阶段包括()。A、投资机会选择与决策B、前期工作C、招标阶段D、建设阶段E、租售阶段

房地产开发的4个阶段包括()。

A、投资机会选择与决策

B、前期工作

C、招标阶段

D、建设阶段

E、租售阶段

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第5题

收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()。A、租金收缴计划完成率

收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()。

A、租金收缴计划完成率

B、陈欠租金收缴率

C、欠租户发生率

D、租金收缴率

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第6题

之所以称为终结而非售价,是因为终结不仅包括销售,同时还包括再融资。()

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第7题

收入还原法的基本假设是:资产价值等于所有未来收入的现值。()

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第8题

已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()。A、11B、1

已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()。

A、11

B、10

C、36

D、37

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第9题

最大毛收入等于出租面积和由市场供需所决定的单位面积租金的乘积。()

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第10题

在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱。()

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