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[主观题]

现值盈利指数,即所有收益的贴现值与所有投资的贴现值的比值。()

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第1题

房地产开发的4个阶段包括()。A、投资机会选择与决策B、前期工作C、招标阶段D、建设阶段E、租售阶段

房地产开发的4个阶段包括()。

A、投资机会选择与决策

B、前期工作

C、招标阶段

D、建设阶段

E、租售阶段

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第2题

收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()。A、租金收缴计划完成率

收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()。

A、租金收缴计划完成率

B、陈欠租金收缴率

C、欠租户发生率

D、租金收缴率

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第3题

之所以称为终结而非售价,是因为终结不仅包括销售,同时还包括再融资。()

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第4题

收入还原法的基本假设是:资产价值等于所有未来收入的现值。()

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第5题

已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()。A、11B、1

已知某房地产今年的销售成本为5000万元,存货平均余额为500万元,那么存货周转天数为()。

A、11

B、10

C、36

D、37

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第6题

最大毛收入等于出租面积和由市场供需所决定的单位面积租金的乘积。()

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第7题

在置业投资中,运营费用比率越高,则预示着投资项目的净经营收入越低,项目抵抗风险的能力越弱。()

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第8题

资金一旦用于投资,就不能用于即期消费,从消费者的角度来看,资金的时间价值体现为放弃即期消费

的损失所应得到的补偿。()

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第9题

房地产投资分为直接投资和间接投资,直接投资是指投资者直接参与开发房地产项目的过程,而间接投

资是指购买建成的物业进行的置业投资。()

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第10题

在收益性物业的现金流分析时,抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除。()

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