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[主观题]

请教:2010年政法干警考试《行政职业能力测验》高分强化试卷(1)第1大题第11小题如何解答?

【题目描述】

第 11 题如图,一环形花坛分成A,B,C,D四块,现有4科不同的花供选种,要求在每块里种1种花,且相邻的2块种不同的花,则不同的种法总数为()。

请教:2010年政法干警考试《行政职业能力测验》高分强化试卷(1)第1大题第11小题如何解答?【题目
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第1题

(二)某商店的建筑面积为1000平方米,土地使用年限为40年,从2(^)年10月1日起计。2002年10月1日某公

(二)

某商店的建筑面积为1000平方米,土地使用年限为40年,从2(^)年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期20年,月租金为150元/平方米,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年末,市场上类似商店目前正常的月租金为200元/平方米,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司在2006年10月1日承租人的权益价值。(房地产的报酬率取8%)

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第2题

某商店的建筑面积为1000m2,土地使用年限为40年,从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司与该商
店所有权人签订了租赁合同,租期为20年,月租金为150元/m2,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。

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第3题

某商店的土地使用年限为40年,从2001年10月1日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各200m2
。一层于2002年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/m2,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租 面积的正常月租金分别为200元/m2和120元/m2,运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。试测算该商场2005年10月1日带租约出售时的正常价格。

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第4题

某商店的建筑面积为1000㎡,土地使用年限为40年,从2000年5月1日起计。2002年5月1日开始对外出租,租
期为20年,月租金为150元/㎡,租赁经营的运营费用率为租金收入的30%,房地产报酬率为8%,则该商店2007年5月1日的收益价格为()万元。

A.1078.49

B.1038.77

C.1237.09

D.995.88

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第5题

根据下列题干及选项,回答 11~13 题: 某商店的土地使用年限为40年,从2001年10月1日起计。该商店

根据下列题干及选项,回答 11~13 题:

某商店的土地使用年限为40年,从2001年10月1日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为2001212。一层于2002年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/㎡,且每年不变;二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/㎡和120元/㎡,运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。

第 11 题 该商场一层在租赁期内年净收益为()万元。

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第6题

某商店的建筑面积为1000m2,土地使用年限为40年,从2000年10月1日起计。2002年10月1日某公
司与该商店所有权人签订了租赁合同,租期为20年,月租金为150元/m,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年年末。市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。

试求该公司2006年10月1日的承租人权益价值(房地产报酬率取8%)。

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第7题

某商店的建筑面积为1000㎡,土地使用年限为40年, 2000年10月1日起计。2002年10月1日某公司
与该商店所有权人签订了租赁合同,租期20年,月租金为150元/㎡,租金支付方式为每2年一次性支付,支付时间为第2年末,市场上类似商店目前正常的月租金为200元/㎡,支付方式为每年年末一次性支付,预计类似商店正常月租金每年递增5%,一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%。试求该公司2006年10月1日承租人的权益价值。(房地产的报酬率取8%)

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第8题

某商场的土地使用年限为40年,从2001年10月16日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为300m2。一
层于2002年10月16日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为200元/m2,且每年不变;二层目前暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为180元/m2和160元/m2,运营费用率为20%。该类房地产的报酬率为 10%。试测算该商场2005年10月16日带租约出售时的正常价格。

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