客户李丽商业贷款购置了一套巴南区半山一号物业，银行贷款于2018年4月发放，签约专员告知如遇基准利率调整，则次月还款将按照新利率执行（）

客户王丽在链家经纪人小孟的手上买了一套95平米的两居室，王丽通过商业贷款购买此房，小王告知客户”根据您的资质，您可以兴业银行贷款，兴业银行的利率是基准，到时候放款的时候您就会享受基准利率。”请问经纪人小王的说法是否正确（）

客户徐雅通过商业贷款购置了一套商品房，2019年4月银行已批贷，2019年8月底放款。若人民银行2019年7月中旬调整基准利率，则徐雅申请的商业贷款从2020年1月1日才开始执行新利率（）

吴丽和李国以商业贷款方式购买一套住房并于2018年8月20号放款，若2018年10月1号起住房商业贷款基准利率发生变化，那么吴丽和李国此套贷款利率应于2019年1月1日起调整为最新基准利率。此说法是正确的（）

李丽通过链家出售了一套房屋，签约时刷了5000元作为物业交割费进公司进行托管，门店经纪人告知业主，只要办理完过户取证手续即可退托管的5000元物业交割费（）

客户李丽离异，北京人，且在京无房，于2018年3月24日离婚，之前在婚姻存续期间用商业贷款购买过一套天津的房产，两人出收入登记在夫妻双方名下，目前已出售，问题：这样的情况客户用商业贷款买房贷款为（）

客户王伟，首次购房，预用商业贷款购买一套位于巴南区欧鹏教育城的房屋，只贷5年，该客户的基准利率为多少（）

客户张佳商业贷款购买了一套成华区华润二十四城的两居室，2018年4月1日办完抵押登记手续，银行2018年4月20日基准利率上调到5.25%，2018年4月22日银行放款，张佳将在次年1月1日执行新利率（）

（）客户张佳商业贷款购买了一套成华区华润二十四城的两居室，2018年4月1日办完抵押登记手续，银行2018年4月20日基准利率上调到5.25%，2018年4月22日银行放款，张佳将在次年1月1日执行新利率