题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
市场调查过程中设计的调查表格应做到_____。
A.询问的内容必须是调查的重点
B.根据不同的调查方法选择询问方式
C.询问的项目尽量少
D.问卷口吻要亲切，问题要明确，便于被调查者答复
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购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限_____。
A.正相关
B.负相关
C.成线性关系
D.无关系
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第2题
对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。A.环境效益B.使用
对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。
A.环境效益
B.使用效益
C.社会效益
D.综合效益
第3题
某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米
，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为_____元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783
第4题
房地产投资项目不确定性分析包括_____。A.盈亏平衡分析B.敏感性分析C.准确度分析D.概率分析E.经济
房地产投资项目不确定性分析包括_____。
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.准确度分析
D.概率分析
E.经济效益分析
第5题
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有_____。A.沉没成本不应考虑B.固定成本不
在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有_____。
A.沉没成本不应考虑
B.固定成本不应考虑
C.不要忽视机会成本
D.可以忽视变动成本
E.以增量现金流量为基础
第6题
某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为
15%，现实际收益率_____。
A.不能确定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率
第8题
下列各项，适用收益法进行估价的是()。A.公寓B.公园C.停车场D.加油站E.行政办公楼
下列各项，适用收益法进行估价的是()。
A.公寓
B.公园
C.停车场
D.加油站
E.行政办公楼
第9题
有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，
乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为()元/平方米。
A.280，340
B.260，320
C.240，380
D.240，320
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