A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日,A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元,已提折旧30万元,已经计提的减值准备为10万元。转换当日,该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素,则该项投资性房地产的入账价值为()万元。
A.210
B.200
C.170
D.180
A.210
B.200
C.170
D.180
第1题
年限平均法计提折旧。因公司迁址,2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是( )。
A、出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
第2题
房地产的账面余额为860万元,其中成本为700万元,公允价值变动为借方余额160万元。当日,该项房地产的公允价值为900万元,不考虑其他因素,则转换日,该项房地产记入“固定资产”科目的金额为( )万元。
A、700
B、860
C、900
D、740
第3题
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,下列说法不正确的有( )。
A、应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务成本
B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出或营业外收入
C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入投资收益
D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额,在处置时不需要进行会计处理
第4题
品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入“开发产品”科目的金额为( )万元。
A、50000
B、40000
C、40200
D、40800
第5题
下列关于投资性房地产后续计量模式的变更,表述正确的有( )。
A、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额,计入其他综合收益
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式
C、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,计入公允价值变动损益
D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理,一般不影响当期损益
第6题
下列有关投资性房地产的表述中,不正确的有( )。
A、成本模式下,当月增加的房屋当月不计提折旧
B、公允价值模式下,当月增加的房屋下月开始计提折旧
C、成本模式下,当月增加的土地使用权当月进行摊销
D、成本模式下,当月增加的土地使用权当月不进行摊销
第7题
70万元,预计使用年限为20年,预计净残值为30万元,采用直线法计提折旧。2011年应计提的折旧额为( )万元。
A、12
B、20
C、11
D、10
第10题
下列说法中正确的有( )。
A、某项房地产部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分应确认为投资性房地产
B、外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C、自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D、按照国家有关规定认定的闲置土地不属于持有并准备增值后转让的土地使用权
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