按照市场调研对象包括的范围，房地产市场调研可分为()。

下列不属于实地调研法的是( )。

A.文案调研法

B.小组访谈法

D.深度访谈法

C.现场踩盘法

下列属于一手资料的是( )。

A.政府部门的统计年鉴

B.咨询机构提供的科研报告

C.调研人员在市场调查获取的资料

D.公开发布的社会经济数据

房地产市场调研的系统性体现在( )。

A.房地产市场调研组织的系统性

B.房地产市场调研方法的系统性

C.房地产市场调研过程的系统性

D.房地产市场调研内容的系统性

E.房地产市场调研信息处理的系统性

房地产市场调研的特点包括( )。

A.准确性

B.系统性

C.跟踪性

D.目的性

E.客观性

房地产市场调研现场踩盘法缺点包括( )。

A.调研的时间长、费用高

B.调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性

C.有较强的针对性和实用性

D.有时不易获得真实的信息，无法取得对方配合

下列关于小组访谈法的说法，错误的是( )。

A.资料收集快、效率高、方法简便易行

B.信息广泛、理解深入、创意新颖

C.结构灵活、针对性强、有效性高

D.在访谈中由于没有群体的压力，通常能够取得一些更为真实的信息

按照( )，房地产市场调研可以分为文案调研和实地调研。

A.市场调研深度的不同

B.市场调研主体的不同

C.市场调研角度的不同

D.搜集信息方式的不同

房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照( )不同划分的。

A.调研深度

B.调研对象

C.调研方式

D.调研主体

产投资为5500万元，项目终结时残值收入为500万元，流动资产投资在为1000万元：项目完成并投产后，预计每年销售收入正价2500万元，每年总固定成本(不含折旧)增加100万元，每年总变动成本增加900万元，假设该公司所得税率为25%。

该项目的初始现金流量为( )万元。

A.5000

B.5500

C.6000

D.6500

该项目的每年净营业现金流量为( )万元。A.1000

B.1125

C.1250

D.2100

该公司若采用内部报酬率法判断项目的可行性，项目可行的标准是该项目的( )。

A.内部报酬率大于资本成本率

B.内部报酬率小于资本成本率

C.内部报酬率大于必要报酬率

D.内部报酬率小于必要报酬率

若该项目风险比较大，基于谨慎原则，公司计算净现值时应该选择( )。A.较高的折现率

B.较低的折现率

C.较高的离差率

D.较低的离差率

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

关于产品生命周期各阶段营销重点的说法，正确的有( )。

A.产品介绍期的营销重点是快速占领市场

B.产品成长性的营销重点是在销量稳定的基础上扩大占有率

C.产品成长期的营销重点是强化品牌忠诚度

D.产品成熟期的营销重点是防止竞争者进入

E.产品衰退期的营销重点是提高市场占有率