房地产评估遵循的原则有()。

关于国际商事仲裁实体适用的法律，国际商事仲裁庭一般优先选择()

A.当事人选择的法律

B.相关国际惯例

C.相关国际公约

D.有最密切联系的国家或地区的法律

对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括()。

A、明确评估目的

B、准备资料和有关文件

C、资产评估明细表的准备

D、评定测算

E、确定评估结果，撰写评估说明或评估报告

在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()。

A、房地产税金

B、管理费用

C、利息

D、保险费

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价最有可能为()。

A、85000元

B、12631元

C、72369元

D、12369元

下列属于国际避税基本手段的是()

A.不报送和提供完整的纳税资料

B.伪造账目和伪造收付凭证

C.谎报所得及虚构扣除

D.管理中心转移与虚假变动

假设开发法属于一种()。

A、加和法

B、积算法

C、类比法

D、倒算法

基准地价系数修正法所要修正的因素是()。

A、地理位置和交通条件

B、出让年限、个别因素和市场转让条件

C、容积率和覆盖率

D、特别利害关系和特殊动机

运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是()。

A、土地的非再生性

B、土地位置固定性

C、土地用途广泛性

D、土地利用永续性

两国的所得税税率分别为 30%、25%，在扣除法下， 甲国应就该笔所得征收所得税()

A.28万

B.27万

C.22万

D.20万

收益还原法适用于()地产。

A、学校、机关、公园等公益性

B、租赁或企业用

C、医院、文化场所等

D、农村宅基地