题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
某宗地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估价最有可能为()。
A.85000元
B.12631元
C.72369元
D.12369元
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A.85000元
B.12631元
C.72369元
D.12369元
第1题
下列属于国际避税基本手段的是()
A.不报送和提供完整的纳税资料
B.伪造账目和伪造收付凭证
C.谎报所得及虚构扣除
D.管理中心转移与虚假变动
第3题
基准地价系数修正法所要修正的因素是()。
A、地理位置和交通条件
B、出让年限、个别因素和市场转让条件
C、容积率和覆盖率
D、特别利害关系和特殊动机
第4题
运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是()。
A、土地的非再生性
B、土地位置固定性
C、土地用途广泛性
D、土地利用永续性
第5题
两国的所得税税率分别为 30%、25%,在扣除法下, 甲国应就该笔所得征收所得税()
A.28万
B.27万
C.22万
D.20万
第6题
收益还原法适用于()地产。
A、学校、机关、公园等公益性
B、租赁或企业用
C、医院、文化场所等
D、农村宅基地
第7题
使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A、用途合理
B、使用强度合理
C、能获得正常收益
D、能获得超额收益
第9题
主观因素对价格影响较大,这种评估方法是()。
A、成本法
B、收益法
C、市场比较法
D、残余估价法
第10题
依据《关贸总协定》及其随后的《建立世界贸易组织协定》设置的单独关税 区是()
A.采取特殊关税制度的国家
B.在关税事项上没有完全自主权的国家
C.不设置关税的国家
D.非国家实体
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