题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲公司2018年2月1日将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金 120万元(不含增值税)，当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为 2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年12月 31日该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑所得税及其他相关因素。则下列会计处理正确的有()。

A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

B.转换日应确认其他综合收益200万元

C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需定期进行减值测试

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第1题

甲公司委托乙施工企业建造一幢办公楼，工程于2018年1月31日完工，2018年3月31日办妥竣工验收手续，2018年9月30日该办公楼投入使用。根据房产税法律制度的规定，该办公楼应当自（)起征收房产税。

A.2018年2月1日

B.2018年4月1日

C.2018年9月30日

D.2018年10月1日

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第2题

冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年3月1日收取租金50万元。出租时，该办公楼的账面价值为1 200万元，公允价值为1 000万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为1 100万元。冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额为（）万元

A.－300

B.300

C.100

D.－100

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第3题

2013年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款280

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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第4题

2018年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼出租给乙公司。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧

A.116

B.72

C.36

D.40

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第5题

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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第6题

2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董

2011年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于对外出租。2011年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2011年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼经营租赁合同，租赁期为自2011年3月1日起2年，年租金为360万元。甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）。

A．2011年2月5日

B．2011年2月10日

C．2011年2月20日

D．2011年3月1日

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第7题

2018年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元，当日,该办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为5500万元。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2019年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价信模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。

A.500

B.6000

C.3100

D.7000

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第8题

甲公司（建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元（

甲公司(建筑公司)2018年8月1日与乙公司签订建造办公楼合同。根据合同约定办公楼总造价为6105万元(含税)，成本为4800万元。2018年12月1日乙公司与甲公司签订补充协议，约定为其再建造一栋仓库，约定总造价为1332万元 (含税)，成本为790万元。则下列说法不正确的是()。

A.甲公司应将办公楼与仓库合并为一项合同

B.甲公司与乙公司签订的是固定造价合同

C.甲公司应将办公楼和仓库分别按单独合同确认

D.甲公司应承担合同所带来的风险和报酬

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第9题

2015年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已计提累计折旧3000万元，已计提固定资产减值准备2000万元。转换当日办公楼的公允价值为42000万元。转换日甲公司的会计处理为：

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第10题

×15年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800

A.160

B.1460

C.400

D.1700

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第11题

2×14年2月15日，甲公司将一栋自用办公楼对外出租，年租金为360万元。当日，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元，2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款280

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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