（2012年B卷)地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建

(2012年B卷)地处县城的某房地产开发公司，2012年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。 (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。 (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。 (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。 (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。 (6)2012年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％。) 根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。 (1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。 (2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的开发成本。 (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的、开发费用。 (5)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。 (6)计算该公司应缴纳的土地增值税。