下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中,正确的有()。
A.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定
B.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本,应使用我国的分类物价指数
C.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本,应尽可能用其他方法校核
D.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数
E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数
A.物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定
B.采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本,应使用我国的分类物价指数
C.采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本,应尽可能用其他方法校核
D.物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数
E.物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数
第1题
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过 1.2
第2题
A.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
第3题
A.库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
B.购进时间长、市场价格变化大的库存材料、可采用市场法
C.失效,变质,残损,报废、无用的库存材料,应扣除相应的贬值额
D.购进时间短、市场价格变化不大的库存材料,可采用成本法
E.购进时间短、市场价格变化大的库存材料,可采用成本法
第4题
A.净收益由总收益扣减总费用求得
B.总收益通常以客观收益为基础计算
C.非正常支出应从总费用中剔除,选择正常支出作为费用
D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E.有租约限制的,租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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