A房地产开发公司2013年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入10

00万元；第二层对外出租，每年收取租金100万元；第三层作为投资，与8公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险；第四层与D公司成立了一家合资公司E公司，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元，不承担投资风险，在该项投资中房屋产权未发生转移；第五层作为本单位的办公用房。 请分析上述行为应如何缴纳营业税、土地增值税、房产税，无须计算具体的金额。