题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2005年10月,某房地产开发公司建造了一套普通标准住宅出售,出售价格为5 000万元,并按规定缴纳了有

关税费(营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%、印花税0.5‰)。该开发公司为取得土地使用权支付的地价款和有关费用合计为1 200万元,开发成本为1 800万元。该公司不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,当地规定的房地产开发费用的计算扣除比率为10%。要求:计算该公司当月应该缴纳的土地增值税。

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第1题

根据下列材料回答下列各 题。 程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100 m2。2005年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96 m2。2006年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。 《商品房预售合同》应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.谊房地产开发公司

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第2题

非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日,在A市城市规划区内取得一建设用地使用权,开始开发建设顺丰住宅小区,项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标,委托C建筑公司承担工程建设任务,该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月,B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月,A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400

A.100

B. 101

C. 103

D. 104

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第3题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.O,89.2,92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为()元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2

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第4题

(一)程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了某市商品房预售合同,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时,发现栽明的面积为96㎡。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第5题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2, 92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为()元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2

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第6题

某宗房地产2005年6月的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2005年10月。已知该宗房地产所在地区类似
房地产2005年4月至10月的价格指数分别为79.6,74.7,76.7,85.0,89.2, 92.5,98.1(以2003年1月为100)。则该宗房地产2005年10月的价格为()元/m2。

A.2170.8

B.2093.3

C.2149.4

D.2302.2

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第7题

(一)程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2014年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96m2。2015年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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第8题

2006年10月,张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅,该套商品房价格25万元
。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约,根据定金罚则,张某可得到返还定金()万元。

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第9题

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权,建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设,两年内竣工,截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧,仍未动工,试根据上述情况回答下列问题。国家规定商业用地使用权最高年限为()。

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

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第10题

2015年10月,张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅,该套商品房价格为25万元。按照B房地产开发公司要求,张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约,根据定金罚则,张某可得到返还定金()万元

A.2.5

B.5

C.10

D.15

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