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[主观题]

房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值评估的原则外,还应遵循()原则。A.獯立客

房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循房地产市场价值评估的原则外,还应遵循()原则。

A.獯立客观公正

B.价值时点

C.替代

D.谨慎

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第1题

根据《中华人民共和国物权法》,建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A.商业用地

B.工业用地

C.住宅用地

D.教育用地

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第2题

下列关于房地产开发项目竣工图编制要求的说法,正确的是()。

A.施工申发生一般变更的,可用原施工图与设计变更通知单作为竣工图

B.施于中发生结构形式、平面布置等重大改变的,可在原施工图上进行必要修改后作为竣工图

C.按施工图施工且没有变动的,可在原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图

D.重新绘制的竣工图,由房地产开发企业在新图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图

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第3题

房地产企业缴纳所得税之后的利润为税后利润,它等于可供分配的利润,一般按照()顺序分配。

A.弥补企业以前年度的亏损提取法定盈余公积金和公益金向投资者分配利润

B.弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润、提取法定盈余公积金

C.提取法定盈余公积金、弥补企业以前年度的亏损、向投资者分配利润

D.提取法定盈余公积金、向投资者分配利润、弥补企业以前年度的亏损

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第4题

两个互斥方案的效益基本相同,但计算期不同。对这两个方案进行比选时,应选用的方法是()。

A.净年值法

B.费用年值法

C.年值折现法

D.差额内部收益率法

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