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[主观题]

下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。 该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划,在城市

下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。

下图为绵阳市行政中心区控制性详细规划用地图。 该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划,在城市下图为绵

该方案为绵阳市行政中心区控制性详细规划,在城市总体规划中是一个相对独立组团。地处丘陵台地,地形较复杂。东侧隔铁路与老城相望;北侧城市干道宽60m,与高速公路相接;南侧也是宽60m的城市干道,地段呈三角形。规划范围内有西山风景名胜区和历史古迹建筑群,一所中专学校,少量村庄民宅。环境良好,区位方便,总用地约3.2km2。

规划强调城市建设与环境紧密结合,尽量保留山丘地形、地貌特征,减少土方量。规划实行总量控制,结合自然环境及行政中心区用地性质,不追求大城市中心高楼林立、处处钢筋水泥的高强度开发模式,在力求满足功能要求的前提下,创造环境舒适、尺度宜人、布局独特的城市新形象。

[问题]

1. 对该方案进行简单的评述。

2.绘图补充实例中03—06地块规划分图图则。

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第1题

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。 请评析该方案的优缺

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案见示意图。

请评析该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。

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第2题

某地级市总体规划确定,主城区在现状基础上仍分为5个组闭,该市地势西北高,东南低,有3条河流,主导

风向东北风,土城区现状常住人口60万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)规划要点:

1.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地。

2.总体布局:为“二主三副”的组合型布局结构,二个核心为A、E组团;三副即B,C、D功能组团;各组团之间保留农田和生态绿地进行分隔。

3.道路交通:增建高速公路出入门3,规划连接各组团的城市快速路系统。

4.工业布局:规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区,C组团安排w新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心。

5.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂,4个污水处理厂。

试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由。

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第3题

下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所18个班的小学。 [问题]1. 请指出该小学在选址和总平面布置

下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所18个班的小学。

[问题]

1. 请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

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第4题

某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)。 [问题]1. 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全

某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)。

[问题]

1. 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。

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第5题

某市中心区的一个现状工业区,占地约40hm2,其中有少量质量完好有历史保留价值的工业厂房。该用地的

规划使用性质为居住,南侧为现状居住区(缺少居住公共服务设施),西侧为铁路正线,北侧为保留工业用地(现多为机械工业,有噪声干扰),东侧为城市主干道。

该市政府拟对该用地进行改造,规划部门已经给出了部分规划条件,包括:

(1)用地情况、规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退边界和建筑间距要求。

(3)容积率、建筑密度指标。

(4)绿地配置要求。

(5)市政公用设施和道路的配置要求。

(6)用地内应保留的市政设施。

请将规划条件补充完整。

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第6题

某市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一个约60公顷的城乡规划绿地。 某科研单位与当地村

某市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一个约60公顷的城乡规划绿地。

某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现在为耕地)占用3公顷土地建设住宅,补偿费用1000万元。一年后建成多层住宅五栋,建筑面积2.5公顷,该科研单位在分房的过程中有职工向城乡规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设,要求查处。经查后,城乡规划执法人员认为,该科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地,同时也未报城乡规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,即该占地建设属于违法建设,且侵占规划绿地,严重影响城乡规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查,于是根据城乡规划法的规定对违法建设做出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。送达后,科研单位不服该行政处罚,向人民法院提起诉讼,经法院审理,判城乡规划行政主管部门败诉。

试分析:败诉的原因是什么?城乡规划主管部门应该如何正确处理此案?

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第7题

图8-5所示为某城市一所中学的设计方案。 请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。

图8-5所示为某城市一所中学的设计方案。

请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。

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第8题

图3-3所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路。按照分区规

图3-3所示为我国南方某市近郊的一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建城市主、次干路。按照分区规划的要求,应将其规划为一个可容纳4万人左右、分设为三个居住小区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200m2)。

规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布、小区公建分布和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。

试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示:不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径)

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第9题

开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26.2公顷,

其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。下图所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见下图):

(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。

(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。

(3)小区绿地配置要求。

(4)公建配套设施要求。

(5)市政设施及道路的配置要求。

(6)地块内应保留的现状设施。

(7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。

[问题]

1. 请补充其他必要的规划设计条件。

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第10题

图7-3所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距入口65万的地

图7-3所示为某县级城市用地发展布局及省道改线的两个规划方案。值得注意的是该市西距入口65万的地级市40km,东距5万人口的县城30km。用地条件较好,西部为山丘坡地,东部较为平坦,水资源充沛,虽现状人口不足10万,但近些年国家铁路通车后,社会经济快速发展,省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。

试评析哪一个规划方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注:不考虑人口规模预测及各项用地比例)

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