下列贷款用途可以是消费用途，也可以是做经营用途的包括()。

办理个人二手商业用房贷款时买卖双方需满足的条件包括()。

A.借款人达到个人商用房贷款准入评分标准

B.买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同

C.借款人有不低于最低规定比例的首付款证明

D.售房人具有营业执照

个人质押贷款的风险防控要点包括()。

A.以存单或国债做质押物，存单、国债必须归借款人本人所有

B.严格审查个人质押贷款的权利凭证是否合规有效，并到会计系统查询存单是否存在挂失、冻结、止付等权利瑕疵

C.贷款经营行和作为质押物的权利凭证开出行(或单位)必须所属同一城市，严禁异地办理个人质押贷款

D.严格办理质物交接和入库保管

对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有()。

A.客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

B.客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

C.《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

D.对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

关于有权准入行为二级分行及以上的商用房按揭楼盘准入流程，下列说法正确的有()。

A.经营行客户部门调查并出具正式调查报告，直接或逐级报有权准入行下一级行客户部门

B.有权准入行下一级行客户部门调查并出具初步调查报告

C.有权准入行客户部门审核并起草签报，会签信贷管理部及其他相关部门，报送有权审批人审批

D.有权准入行客户部门根据有权审批人意见起草批复意见，经有权审批人审批后直接或逐级批复至经营行

除与住宅楼盘相同资料外，商用房楼盘准入还应收集的资料包括()。

A.企业房地产开发经历特别是商业地产开发和管理经历

B.全额缴纳土地出让金凭证

C.项目资金来源与投入情况

D.项目租售计划及价格、招商情况

个人质押贷款的权利凭证包括()。

A.我行开立的整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单、外币定期储蓄存单

B.我行自营或代理买卖的实物黄金、我行开办的记账式黄金

C.凭证式国债、储蓄国债

D.具有现金价值的人寿保险单

个人黄金质押贷款开办支行应具备的条件包括()。

A.客户资源丰富

B.市场需求量大

C.信贷管理水平较高

D.具有质押黄金保管能力

可用于个人质押贷款的权利凭证包括()。

A.人民币定期储蓄存单

B.外币定期储蓄存单

C.凭证式国债

D.具有现金价值的保险单

个人质押贷款的调查要点包括()。

A.调查环节应着重对借款申请人的资格、质押权利凭证的真实性、合法性进行认真核查。包括质押权利凭证是否真实有效

B.调查人员亲自陪同借款人在柜台验证密码是否正确，有无已作担保、挂失、冻结、止付，是否存在所有权争议或法律纠纷

C.借款人、出质人的身份证件是否真实有效，是否具有完全民事行为能力。调查同意的，提交审查审批

D.调查借款人收入的合理性

个人质押贷款可用于()。

A.一般消费

B.生产经营

C.购买住房

D.股权投资