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[主观题]

按照《企业会计准则第3号一投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（)。A．房地产开发企业

按照《企业会计准则第3号一投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是()。

A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B．企业生产经营用的厂房、车间

C．企业生产经营用的办公楼

D．企业经营性出租用的办公楼

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第1题

下列属于投资性房地产的是( )。

A．房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

B．企业生产经营用的厂房

C．企业经营性出租有产权的办公楼

D．企业生产经营用的办公楼

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第2题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2008年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2008年12月31日改良完成，则2008年年末该项投资性房地产的账面价值为( )。

A．500万元

B．487．5万元

C．475万元

D．100万元

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第3题

下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的是( )。

A．投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，应当计入到投资性房地产的成本

B．投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当计入到当期损益

C．企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间，需要将投资性房地产的账面价值结转到在建工程

D．采用成本模式计量的投资性房地产在再开发期间不计提折旧或摊销

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第4题

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年1月1日，甲公司购入一项房地产，价款为7000万元，董事会于当日作出书面决议将该项房地产用于出租。3月1日，甲公司与A公司签订租赁协议，将该项投资性房地产出租，租期为3年，租金为每年120万元，出租当日，该项房地产的公允价值为7500万元，20×4年年底该项投资性房地产的公允价值为7 200万元。则甲公司应在20×4应确认的损益的金额为( )。

A．420万元

B．400万元

C．100万元

D．300万元

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