题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
下列物业的业主不必交存住宅专项维修资金的是（)。A．普通住宅B．一个业主所有且与其他物业不具
下列物业的业主不必交存住宅专项维修资金的是()。
A．普通住宅
B．一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅
C．住宅小区的非住宅
D．住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅
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第2题
业主大会做出的制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘或解聘物业服务企业，以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项等决定，应当经专有部分占全部专有部分总面积( )以上的业主且占总人数1／2以上的业主同意。
A．1／5
B．1／4
C．1／3
D．1／2
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
第4题
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支的是( )。
A．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C．出售公有住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E．根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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