建设项目总投资4000万元,建设期2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为()。
A.10%
B.12.5%
C.15%
D.14.5%
A.10%
B.12.5%
C.15%
D.14.5%
第1题
建筑策划内部条件调查的关键是()。
A.对使用者的分类和特性进行研究
B.对建设项目的功能要求进行研究
C.对建设者的设计要求和管理条件进行研究
D.对建筑的使用方式进行研究
第2题
下列关于预期投资收益率的表述,错误的是()。
A.预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标
B.预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
C.预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
D.预 投资收益率可以通过总投资回收年限计算
第3题
根据研究对象不同,建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域,其中,第二领域是()。
A.研究建筑、环境和人的课题
B.受制于总体规划
C.对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析,科学地制定设计任务书
D.根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别
第4题
春夏秋冬合约起息前,客户可以()。
A.每年有四次赎回机会
B.在产品起息前5个工作日每周一赎回
C.每天赎回
D.根据银行公布的赎回价格定期赎回
第5题
下列不属于渗透定价策略缺点的是()。
A.价格太低,投资回收期较长
B.不利于企业长期占领市场
C.新型商品房低价出售,会引起消费者对物业质量的怀疑,影响新产品的公众形象
D.初次价格定得过低,当有竞争对手进入市场后,不易再减低价格与之竞争,若成本上升,需调整价格时,会引起消费者的不满,影响销路
第6题
房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争,经常会采用()定价目标。
A.提高市场占有率的
B.稳定价格的
C.过渡性
D.竞争性
第7题
直接函件广告的缺点主要表现在()。
A.内容庞杂,易分散对广告的注意力
B.缺乏广泛性及显露性
C.成本高、价格昂贵
D.制作复杂、效果难以测定
第8题
对于规模大、开发周期长的房地产项目来说,其选择的广告推广渠道应为()。
A.广播电台、电视台
B.网络、报纸
C.杂志、信函
D.车身、路牌
第9题
房地产分销渠道的功能不包括()。
A.减少了潜在消费者搜寻产品的次数,提高了形成交易的效率
B.提高了房地产交易的标准化程度
C.有利于提高房地产产品的质量
D.便于房地产销售方找到交易对象
第10题
主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是()。
A.房地产产品市场分析定位法
B.房地产产品目标客户需求定位法
C.房地产产品SWOT分析定位法
D.房地产产品建筑策划定位法
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