房地产开发项目可行性研究中的投资环境研究主要包括()。

房地产投资具有不可逆性的主要原因有()。

A.房地产市场对市场信息反应灵敏

B.延期投资可能保持了未来获利的机会

C.房地产交易税费较高吗，在客观上阻碍了房地产资产的流动

D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失

E.房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”资本

风险型决策的具体方法有()。

A.决策树法

B.最大可能法

C.期望值法

D.最小最大后悔值法

E.蒙特卡洛模拟法

关于RRR (财务内部收益率)的说法中，正确的有()。

A.FIRR是评估项目清偿能力的基本指标

B.FIRR可以通过内法求得

C.FIR明了项目投资所能支付的最高贷款利率

D.FIRR大于或等于贷款利率时，项目在财务上是可以接受的

E.FIRR是指项目在整个计算期内，各年净现金流重现值累计之和等于零时的折现率

下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有()。

A.借款偿还期

B.财务内部收益率

C.偿债备付率

D.财务净现值

E.动态投资围攻期

关于资金时间价值的说法中，从投资的角度来看，正确的有()。

A.资金的时间价值表现为资金的增值

B.资金的时间价值表现为砍弃即期消费的补偿

C.资金的时间价值是对风险因素可能带来损失的补偿

D.资金的时间价值与投资利润率相关

E.资金的时间价值与通货膨胀率相关

房地产开发项目的市场定位策略主要有()。

A.产品差别化策略

B.服务差别化策略

C.人员差别化策略

D.形象差异化策略

E.销售差异化策略

在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有()。

A.文案法

B.观察法

C.访间法

D.间卷法

E.实验法

关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的是()。

A.必须采用公开方式招标

B.必须采用工程重凊单方式招标

C.必须根据项目特点编制标底

D.必须向投标人发出投标邀请书

E.应实行建设工程总承包

下列房地产指标中，能衡重房地产泡沫程度的有()。

A.交易重增长率

B.吸纳周期

C.实际价格与理论价格之比

D.房价收入比

E.房价租金比

房地产市场存在的景气循环的主要原因包括()。

A.土地资源的不可再生性

B.供需因素的影响

C.市场信息不充分

D.政策因素的影响

E.制度因素的影响