（）客户李莹欲在旭辉御府项目购买一套住宅，她咨询了经纪人王亮有关税费的问题，以下说法不正确的是哪一项

A．契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，必须要缴纳B．营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，需要个人在购买新房时缴纳C．因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋是印花税，李女士购房时需要缴纳D．公共维修基金是必须要缴纳的