优质房源，是指预计成交周期较短的房源。要使房源成交周期短，应具备的条件表述正确的是（）

A．挂牌价格合理。若合理的挂牌价格为 K，过去一段时期（如 1 年）类似房源平均成交价格为 P，平均议价空间为 S，则应满足：K≤P（1+S）。例如某城市某类型住宅平均价格 P 为 10000 元/㎡，平均议价空间为 4%，则合理的挂牌价格 K≤P（1+S）=10400 元/㎡B．看房时间方便。看房时间方便程度可分为看房非常方便、看房比较方便、看房基本方便、看房不方便、看房非常不方便。这里，我们只将挂牌后有钥匙的房子，认定为看房时间方便C．签署买卖合同时间方便。这里，我们将挂牌后每周末可签署合同，认定为签署买卖合同时间方便D．经纪人可根据挂牌价格合理和看房方便程度，预计成交周期，并根据预计成交周期对房源进行分类。例如，将房源分成 3 类， A 类房源就是优质房源，成交周期不超过60天。经纪人欲提高成交效率，增加年度业绩，一个重要的办法就是聚焦 A 类房源