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[主观题]

某公司预租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10％，房主提出以下几种付款方案：（1)立即付全部款项共计200 000元；（2)从第3年开始每年年初付款30 000元，至第10年年初结束；（3)第1到8年每年年末支付20 000元，第9年年末支付30 000万元，第10年年末支付40 000元。要求：通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算

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更多“某公司预租赁一间厂房，期限是10年，假设年利率是10％，房主…”相关的问题

第1题

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租期为10年，10年后乙继续使用商铺且甲未反对，原租赁合同（)，租赁期限（)

A.有效;变成20年

B.有效;变成不定期

C.无效;仍为10年

D.效力待定;仍为10年

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第2题

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租期为10年，10年后乙继续使用商铺且甲未反对，原租赁合同（)，租赁期限（)

A.有效;变成20年

B.有效;变成不定期

C.无效;仍为10年

D.效力待定;仍为10年

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第3题

《民法典》正式实施后，甲承租乙一间商铺，约定租赁期限为10年，但是未办理租赁合同登记备案手续，租赁合同效力如何？（)

A.不受到影响

B.无效

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第4题

大奎在“买不起房”中介公司租了一间房，签订了租房合同。在租赁合同中，租赁期限不得超过（）年。

A.五十年

B.二十年

C.三十年

D.十年

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第5题

A先生购买一处房产的价值为100万元，首付金额为20万元，其余向银行借款，贷款年利率为10%，按月还款，贷款期限是20年，假设采用等额本金方式，第一个月还款额为

A.8333

B.7000

C.7720

D.10000

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第6题

某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第七年开始，每年年初支付100万元，连续支付10次，共1000万元，假设该公司的资金成本率为10％，则相当于该公司现在一次付款的金额为（)万元

A.100×[(P／A，10％，15)－(P／A，10％，5)]

B.100×(P／A，10％，10)×(P／F，10％，5)

C.100×[1－(P／F，10％，10)]／10％×(1＋10％)

D.100×(F／A，10％，10)×(P／F，10％，15)

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第7题

计轴预复位方式共有以下几种作业方式（)

A.车控室预复位

B.OCC预复位

C.信号机房预复位

D.以上都是

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第8题

7.下列租赁业务中，属于经营租赁的有。 A.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用4年，租赁期为5年 B.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用4年，租赁期为3年 C.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用8年，租赁期为2年 D.A公司与B公司签订租赁合同租入某项设备，合同约定租赁期届满时资产的所有权归承租人所有

A.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用4年，租赁期为5年

B.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用4年，租赁期为3年

C.某项租赁设备的使用寿命为10年，已经使用8年，租赁期为2年

D.A公司与B公司签订租赁合同租入某项设备，合同约定租赁期届满时资产的所有权归承租人所有

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第9题

假设某公司每年发给股东的股息都是1.6元，股东的必要报酬率是10%，则当时股价大于就不应该购买

A.16

B.32

C.20

D.28

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第10题

张三与李四签订了租房合同，未约定租赁期限李四居住4个月后，向张三提出第二天退房，以下说法错误的是（）

A.李四是承租人可以随时解除合同，所以可以第二天退房

B.李四无权解除合同

C.李四可以解除合同，但是应当在合理期限前通知对方

D.李四可以解除合同，但是应当在90日前通知对方

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第11题

资料:某公司计划购入500万元A种材料,销货方提供的信用条件是（2/20,N/60)。要求:针对以下几种情况,为该公司是否享受现金折扣提供决策依据: （1)公司现金不足,需从银行借入资金支付购货款,银行借款年利率为12%。（4分）（2)公司有支付能力,但现有一短期投资机会,预计投资报酬率为20%。（2分）（3)公司资金短缺,暂不能取得银行借款,但预计信用期后30天能收到一笔款项,故延期付款至90天。该公司一贯重合同、守信用。（4分）

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