题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

根据营业税改征增值税的有关规定，下列说法不正确的是（)

A.物业服务企业为业主提供的装修服务，按照“建筑服务”缴纳增值税

B.纳税人提供武装守护押运服务，按照“安全保护服务”缴纳增值税

C.金融商品持有期间(含到期)取得的非保本的收益，按照“贷款服务”征收增值税.

D.拍卖行受托拍卖取得的手续费或佣金收入，按照“经纪代理服务”缴纳增值税

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第1题

物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（)

A.物业服务企业提供服务

B.业主的服务需要

C.合同法上无名合同范畴

D.为业主提供服务的范畴

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第2题

以下关于业主选聘物业服务企业对物业实施管理的说法中，正确的是（)

A.业主通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

B.业主一定不通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

C.业主不必要通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

D.业主可以通过选聘物业服务企业方式对物业实施管理

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第3题

前期物业管理合同关系是根据（)形成的

A.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

B.业主和物业服务企业签订的前期物业服务合同

C.建设单位和业主签订的前期物业服务合同

D.房产开发商和业主签订的前期物业服务合同

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第4题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，业主或者物业服务人因政府指导价变动需要调整前期物业费标准的，应当按照前期物业服务合同约定，根据自治区物业服务等级评定的有关规定先行核定物业服务等级后，按照核定的物业服务等级在()的范围内调整

A.市场调节价

B.周边小区定价

C.政府指导价

D.公司定价

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第5题

根据《中华人民共和国民法典》规定，业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费，经催告仍不缴纳的，物业服务企业可以（)。

A.停水

B.停电

C.停止物业管理服务

D.提起诉讼或申请仲裁

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第6题

根据《广东省物业管理条例》,业主在物业管理活动中,享有下列权利

A.按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议,行使投票权

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第7题

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损由（)享有或者承担的物业服务计费方式

A.物业服务企业

B.业主

C.业主大会

D.业主委员会

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第8题

由（)与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须保护业主选聘物业服务企业的自主权

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门

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第9题

关于物业服务合同，下列说法正确的是（）

A.物业服务合同就可以采用书面形式，也可以采用其他形式

B.物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，不能视作是物业服务合同的组成部分

C.物业服务人可以将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人

D.物业服务人不得采取停止供电、供水、供燃气等方式催交物业费

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第10题

装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的，由（）负责修复、清洁拒绝修复、清洁的，由（)代为修复、清洁，所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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