初级会计实务章节知识点：投资性房地产的后续计量模式

2025年初级会计考试已经开始报名，为了帮助考生更好地备考，《初级会计实务》第四章非流动资产第二节为大家整理了投资性房地产相关的知识点，重点介绍了投资性房地产的后续计量模式，并附有历年真题供考生练习。

第四章 非流动资产

第二节 投资性房地产

【考点】投资性房地产的后续计量模式

投资性房地产的后续计量包括成本模式和公允价值模式。通常情况下，企业应该采用成本模式进行投资性房地产的后续计量。如果企业选择采用公允价值模式，那么所有的投资性房地产都必须采用公允价值模式进行后续计量。同一家企业在对所有投资性房地产进行后续计量时只能采用一种计量模式。企业可以将成本模式转换为公允价值模式，但一旦采用了公允价值模式，就不允许再转为成本模式。

【例题1—多选题】下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有。

A。不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

B。满足特定条件时可以采用公允价值模式

C。同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

D。同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

【答案】ABD

【解析】在对投资性房地产进行核算时，同一家企业不得同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量，选项C是错误的。

【例题2—判断题】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用公允价值模式计量。

【答案】×

【解析】一旦企业采用了成本模式进行投资性房地产的后续计量，如果满足特定条件，企业还是可以将投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式的。

【例题3—判断题】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。2022年

【答案】√

【解析】企业可以将成本模式转为公允价值模式，但是一旦采用了公允价值模式就不允许再转为成本模式。

以上是对初级会计实务第四章非流动资产第二节投资性房地产相关知识点的整理和解析，供2025年初级会计备考的考生参考。