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[主观题]

下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，不正确的有( )。

A.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

D.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

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第1题

下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，不正确的有( )。

A.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

C.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

E.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

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第2题

下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中，正确的有( )。

A.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

B.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

E.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

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第3题

关于土地使用权，下列说法中正确的有（）

A.企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

E.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地应确认为无形资产

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第4题

有关土地使用权的会计处理，不正确的有( )。

A.土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产

C.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量，应将其账面价值转为投资性房地产

D.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产

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第5题

下列有关土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）

A.企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物一般应当分别进行摊销和提取折旧

C.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4 号——固定资产》规定，确认为固定资产原价

D.企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值结转

E.房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应单独作为无形资产核算

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第6题

关于土地使用权的确认与计量，下列说法正确的为（）

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本，与地上建筑物合并计算其成本

B.改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，不需要对其进行相关处理，仍作为无形资产核算

C.当土地使用权用于自行开发建造地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，应当全部作固定资产，按照固定资产确认和计量的原则进行处理

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第7题

下列有关土地使用权的会计处理的表述中，错误的是（)。

A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产

B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧

C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配

D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

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第8题

企业持有的下列土地使用权中，应确认为无形资产的有（)。

A.用于建造企业自用厂房的土地使用权

B.已出租的土地使用权

C.外购办公楼时能够单独计量的土地使用权

D.用于建造对外出售商品房的土地使用权

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第9题

关于投资性房地产表述正确的有（）

A.已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况

B.用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权

C.部分自用，部分用于赚取租金的建筑物，不能够单独计量和出售则均确认为固定资产

D.企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

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第10题

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（)。

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

C.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

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