案例六、1）业主信息：张慧和姐姐张莉共有一套玺萌公馆的商品房两居室（四环内），其中张慧占80%份额，张莉占20%份额。该房的房本面积118平米，建成年代2003年，是她们2008年以200万元全款购买，原契税3万元。张慧家庭名下无其他住房，张莉名下还有一套住宅。；2）客户信息：丁一，35周岁，京籍未婚，从2010年开始缴纳公积金，缴存单位为中央国家机关住房资金管理中心，名下无房无贷。3）客户丁一以820万元购买玺萌公馆的两居，网签价300万元，过户指导价320万。客户丁一购买此房，需要缴纳的税费计算正确的是（保留两位小数）（）